• 【学习时刻】中央党校徐浩然:把“人民”二字镌刻在党的旗帜上 2019-06-17
  • 习近平:我们一致主张安全是上合组织可持续发展的基石 2019-06-17
  • 旅游必备神器 尼康万元级单反相机你值得拥有 2019-06-16
  • 遭受外来杨梅挑战 宁波宠果地产杨梅还能走多远 2019-06-16
  • 孙杨、宁泽涛扛起中国游泳大旗 2019-06-14
  • 21世纪马克思主义的实践贡献与时代价值 2019-06-13
  • 谁拆迁都是一样一片狼藉,拆迁时欢天喜地,回迁时垂头丧气。拆迁者得到好处,被拆者哭天喊地。 2019-06-13
  • 滚动新闻--北京频道--人民网 2019-06-08
  • 社会主要矛盾的转化规律及其政策取向 2019-06-08
  • 济南五胞胎雪虎宝宝亮相 四雌一雄萌态十足 2019-05-25
  • 老年人社保年审如何更便利 2019-05-25
  • 为什么火箭通常采用垂直发射? 2019-05-23
  • 李鹏国的行为是对善良的一种打击,暴露了资本主义的道貌岸然的虚伪本质,女白领的同情心是值得赞扬的,只有不够,没有毛病 2019-05-22
  • 抢抓新旧动能转换重大机遇 明晰高质量发展的日照路径(二) 2019-05-13
  • 乌兰图雅《花开四季》唯美绽放常州 “雅丝”:期待再相遇 2019-05-07

  • AREA
    商业地产
  • 江苏十一选5走势图:专业市场

    上海快3最新开奖 www.segjz.com     传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主,集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所,是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。其主要特点在于:(1)是一种典型的有形市??;(2)以批发为主,兼营零售;(3)集中交易,有一定数量规模的卖者,接近完全竞争的市场结构;(4)以现货交易为主,远期合同交易为辅。专业市场的主要经济功能是通过可共享的规模巨大的交易平台和销售网络,节约中小企业和批发商的交易费用,形成具有强大竞争力的批发价格。专业市场的优势,是在交易方式专业化和交易网络设施共享化的基础上,形成了交易领域的信息规模经济,外部规模经济和范围经济,从而确立商品的低交易费用优势。

     

     

        专业市场从农场兴起,是传统集贸市场向专业化方向发展的结果,因此其“专业”性是相对于集贸市场而言的。与集贸市场相比,专业市场的“专业”性主要表现在:首先是市场商品的专门性,其次是市场交易以批发为主,再次是交易双方的开放性。将这些特点综合起来,简而言之,专业市场的内涵就是“专门性商品批发市场”。根据以上特点,可以比较清晰地把专业市场同综合市场,超级市场,百货商店,菜市场,零售商店,专卖店,商品期货交易所,集市,庙会等各种市场形态区别开来。如深圳著名的华强北电子市场、龙岗平湖华南城、布吉农批市场、笋岗礼品市场、盐田义乌华贸城等。

     

        专业(批发)市场是商业地产中的一类目标产品。既然是产品,就需要有市场基础。以专业市场为目标产品的市场基础有两个:

     

        一是立地条件。从地产角度理解就是“商业选址”。商业各业态都有自己的选址标准,一般是人流、交通等等。有些业态也会选址在一些商业网点不足地区,看中的是未来的发展和人流。但专业市场不同,尤其是专业批发市场不同,它不再是市场的空白点。新的专业市场的生存和发展必须依赖原有专业市场在若干年的发展中所培养起的商圈氛围,离开这些成熟商圈去打造新的专业市场大多命运多舛。

     

        二是产业条件。一般中小型专业(批发)市场对立地条件要求较高,对产业加工条件要求不高,但是,随着专业(批发)市场这个业态的成熟,同样面临一个再发展的问题。一方面是规模不断扩大,另一方面是硬件不断升级。从北京木樨园早期的龙湫批发市场,到今天的百荣世贸商城,已不可同日而语。商圈内部扩张的同时,需要辐射的半径也就更大。但随着资源和空间的受限,这个扩大总会遇到瓶颈。从外部环境和内部发展的需要,专业 (批发)市场对产业加工能力的要求也就越高。没有产业支撑,或集中产业区距离市场较远时,信息成本、物流成本、时间成本的增加,都会带来经营成本的增加。产业条件不足的市场或者商圈就会在竞争中落伍或者被淘汰出局。

     

    上一篇:城市中央商务区 下一篇:社区商业
    Copyright © 2008 Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP备11004787号-2
    ×

    欢迎拨打一对一免费咨询电话:

    13816360548

    您也可以咨询我们的在线客服

    上海快3最新开奖

    QQ咨询

  • 【学习时刻】中央党校徐浩然:把“人民”二字镌刻在党的旗帜上 2019-06-17
  • 习近平:我们一致主张安全是上合组织可持续发展的基石 2019-06-17
  • 旅游必备神器 尼康万元级单反相机你值得拥有 2019-06-16
  • 遭受外来杨梅挑战 宁波宠果地产杨梅还能走多远 2019-06-16
  • 孙杨、宁泽涛扛起中国游泳大旗 2019-06-14
  • 21世纪马克思主义的实践贡献与时代价值 2019-06-13
  • 谁拆迁都是一样一片狼藉,拆迁时欢天喜地,回迁时垂头丧气。拆迁者得到好处,被拆者哭天喊地。 2019-06-13
  • 滚动新闻--北京频道--人民网 2019-06-08
  • 社会主要矛盾的转化规律及其政策取向 2019-06-08
  • 济南五胞胎雪虎宝宝亮相 四雌一雄萌态十足 2019-05-25
  • 老年人社保年审如何更便利 2019-05-25
  • 为什么火箭通常采用垂直发射? 2019-05-23
  • 李鹏国的行为是对善良的一种打击,暴露了资本主义的道貌岸然的虚伪本质,女白领的同情心是值得赞扬的,只有不够,没有毛病 2019-05-22
  • 抢抓新旧动能转换重大机遇 明晰高质量发展的日照路径(二) 2019-05-13
  • 乌兰图雅《花开四季》唯美绽放常州 “雅丝”:期待再相遇 2019-05-07