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    上海快3最新开奖:产业新城VS特色小镇,运营模式有何区别?

    来源:产城瞭望       作者:飙马中国       时间:2018-10-30 14:54

    上海快3最新开奖 www.segjz.com 产业新城模式是以城乡一体、产城融合、生态宜居为一体的新型城镇化模式。这种模式主要是先形成以工业发展为主导的如工业园区、经济开发区等特定地域,在发展的过程中,通过转型升级形成以产业发展为主的集工作、生产、生活、休闲娱乐等的新城。通过 " 以产兴城、以城带产 ",进而实现 " 产城共融、城乡统筹、共同发展 "。

     

     

    特色小镇是新型精品镇,是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,结合自身资源优势,找准产业定位,进行科学规划,挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋,实行产城融合、服务配套、管理健全的发展模式。

     

     

    产业新城的运营模式

     

    随着特大城市控制人口规模、中小城镇扩容,产业新城在城乡融合发展、大中小城市与小城镇协调发展中的作用更加明显,“产城融合”的特征进一步突显。

     

     

    同时,产业新城运营商在战略布局、开发运营等方面呈现出一些新的特点和趋势:第一,产业新城运营商走出传统“舒适区”,聚焦国家重点城市群,深化区域布局;第二,产业运营、园区租赁等业务板块营收稳步增长,融资渠道更为多元;第三,成熟的产业新城运营商开始推进战略转型、模式创新,产业新城领域新入局企业增多;第四,政产学研跨界合作持续深化,致力于打造新型产业集群。

     

    未来,随着我国区域协调发展战略、乡村振兴战略等的持续推进,同时伴随着产业创新模式的迭代更新,产业新城运营商在战略布局上将有节奏的稳步推进,同时根据区域特色有针对性地引进创新资源,为区域打造定制化的创新性产业集群。

     

    标杆运营商在经营模式上勇于革新,持续在产业服务、园区运营等方面发力,推动运营能力的提升,确保企业营业收入更为多元、业绩更为稳健。

     

    在跨界合作上,运营商与ICT、互联网、金融等企业以及高校、科研机构等强化合作,根据各自特色和优势,推动智慧新城、智慧产业的双向融合。

     

    从中长期看,产业新城运营商在产业发展、城市建设、公共服务等方面将进一步完善,有望打造出职住平衡、环境优美的产业社区,提升产业新城的综合承载力,形成产业、人口和城市配套之间良性循环,建设生态、宜居、智慧的高质量产业新城。

     

    特色小镇的运营模式

     

    特色小镇运营理念的转变源于城市发展理念及开发建设主体的转变。几十年来,政府一直是城镇建设的推动者与核心运营主体,既是所有者,又是经营者,还是管理者和监督者。随着市场取代政府成为资源配置中的决定力量,这也就决定了城市运营必须在理念上发生转变,同时运营主体、运营客体以及收益模式也要随之转变。

     

     

    特色小镇发展运营的主题主要分为8个:旅游、贸物、教育、制造、科技、双创、健康、农业。其中旅游可能是类型最多的主题,毕竟中国五千年历史,可挖掘的自然和人文历史景观资源很多,尤其是中西部,可能是最可行的特色小镇发展之路;其次农业特色小镇依托建制镇来发展,农业制造、农业科技、农业服务等行业在全国尤其是中西部地区必将大有所为,也必将受到很大的政府支持,因为这是最贴近乡镇和农村的领域。

     

    特色小镇的运营的主导分为政府、镇村经济组织、房产商、投资商、产业基金、产业服务商。不管是政府主导还是企业主导,一定要基于市场化运作机制。我国目前缺少专业化的特色小镇运营机构,浙江的梦想小镇、云栖小镇等都是通过政府下派的管委会来统一管理。但是政府在这一过程中,实现了充分的放权,以“服务者”自居,充分调动企业的积极性,不干涉市场行为。

     

    文章来源:产城瞭望

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